С 1 мая 2019 года в законную силу вступило постановление Правительства  Российской Федерации от 22.04.2019 № 480 «О критериях, определяющих степень готовности многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и количество заключенных договоров участия в долевом строительстве, при условии соответствия которым застройщику предоставляется право на привлечение денежных средств участников долевого строительства без использования счетов, предусмотренных статьей 15.4 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», по договорам участия в долевом строительстве, представленным на государственную регистрацию после 1 июля 2019 г.», которое разрешает некоторым застройщикам принимать деньги за покупку квартир без счетов эскроу.

Это возможно в некоторых случаях, а именно:

- готовность дома составляет не менее 30% и продано более 10% квартир и нежилых помещений;

- готовность дома не меньше 30% и не меньше 15% квартир продано                  в муниципальную или государственную собственность.

- готовность дома не меньше 6%, но застройщик входит в перечень системообразующих организаций России, работает на территории не менее               4 субъектов РФ и уже построил не меньше 4 миллионов кв. м жилья.

С целью определения критериев, разрешающих некоторым застройщикам принимать деньги за покупку квартир без счетов эскроу, указанным постановлением утверждена соответствующая Методика и Перечень документов.

Данные застройщики смогут продавать квартиры после 1 июля 2019 года без счетов эскроу. Остальным застройщикам придётся использовать счет эскроу: покупатели будут вносить средства за квартиры на специальные счета в банке, а он в свою очередь будет гарантом сделки (если сроки сдачи жилья сильно задерживаются, можно будет вернуть свои средства).

 Информация подготовлена старшим помощником прокурора Ленинского района города Севастополя Рыбаком Т.А.

06.06.2019