Федеральным законом от 29.05.2019 N 116-ФЗ внесены изменения                        в статьи 22, 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, касающиеся условий  перевода жилого помещения в нежилое помещение.

Согласно изменённым законоположениям, вывести помещение из жилого фонда можно при согласии каждого собственника всех помещений, примыкающих к помещениям, которые переводятся в нежилые.

Согласие должно быть закреплено в письменной форме. Кроме того, смена статуса помещения обязана получить одобрение на общем собрании собственников. Если речь идет о многоквартирном доме с несколькими подъездами, то две трети участников собрания должны проживать именно в том подъезде, в котором расположено переводимое помещение. При этом большинство жителей этого подъезда должны поддержать это решение.

При этом определено понятие «примыкающих помещений», к ним относят помещения, имеющие общую с переводимым помещением стену или расположенные непосредственно над или под переводимым помещением.

Уточнен перечень документов, необходимый для получения разрешения. Теперь в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения непосредственно либо через многофункциональный центр следует представить:

1) заявление о переводе помещения;

2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение;

3) план переводимого помещения с его техническим описанием;

4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;

5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения;

6) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;

7) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение.

Информация подготовлена помощником прокурора Гагаринского района города Севастополя Щербаковой И.А.

19.06.2019