Губернатором города Севастополя 11 июня 2019 года подписан Закон города Севастополя № 512-ЗС, которым внесены изменения, в частности, в ст. 8.1 Закона города Севастополя № 46-ЗС, которой установлены особенности государственного кадастрового учета и регистрации права на объекты недвижимости.

Так, до 1 января 2023 года основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности физического лица на объект индивидуального жилищного строительства или садовый дом, созданный или реконструированный на земельном участке, установленный вид разрешенного использования которого соответствует видам разрешенного использования «Для индивидуального жилищного строительства», «Для ведения личного подсобного хозяйства» (расположенном в границах населенного пункта), «Ведение садоводства», «Ведение дачного хозяйства», являются правоустанавливающий документ на земельный участок, в границах которого расположен такой объект недвижимого имущества, и технический план объекта недвижимости.

Кроме того, до 1 января 2023 года при выполнении кадастровых работ и подготовке технического плана здания - объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома не требуется использование разрешений на строительство соответствующих объектов недвижимости или уведомлений, предусмотренных частью 11-1 статьи 24 Закона о регистрации недвижимости.

В тоже время, обязательными условиями, при которых государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация права на созданные или реконструированные объекты индивидуального жилищного строительства или садовые дома могут быть осуществлены в порядке, установленном настоящей статьей, являются:

1) площадь созданного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома составляет не более 300 квадратных метров;

2) количество надземных этажей объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома составляет не более трех.

Внесенные изменения вступают в силу 22.06.2019.

Информация подготовлена старшим помощником прокурора Ленинского района города Севастополя Рыбаком Т.А.

21.06.2019