Доход от продажи гражданами жилого дома, квартиры, земельного участка и других объектов недвижимости облагается налогом по ставке 13 %.

При этом ранее в налоговом законодательстве Российской Федерации действовало правило, что доходы от продажи жилых домов, квартир, комнат, дач, садовых домиков или земельных участков, находившихся в собственности налогоплательщика 3 года и более, освобождаются от налогообложения.

С 01.01.2016 вступили в силу изменения в Налоговый кодекс Российской Федерации, предусмотренные Федеральным законом от 29.12.2014 № 382-ФЗ, согласно которым минимальный предельный срок владения объектом недвижимого для освобождения доходов от налогообложения увеличен до 5 лет. Однако если недвижимое имущество получено в порядке наследования, приватизации, по договору дарения от члена семьи или близкого родственника, а также по договору ренты, минимальный предельный срок владения таким имуществом по-прежнему составляет 3 года.

Также необходимо учитывать, что новые правила налогообложения применяются к объектам недвижимости, приобретенным в собственность после 01.01.2016. Если недвижимость приобретена до этой даты, то доходы от ее продажи освобождаются от налогообложения по «старым» правилам, то есть после 3 лет владения.

Кроме того, налоговое законодательство предусматривает льготы при реализации имущества, находившегося в собственности налогоплательщика менее предельного срока владения, путем предоставления имущественного налогового вычета или уменьшения облагаемых налогом доходов на сумму расходов, связанных с приобретением указанного имущества. 

03.03.2016